Modalidade de seguro que dispensa o fiador cresce 20,1% em 2022 e se consolida no mercado de imóveis

Segundo a Superintendência de Seguros Privados (Susep), de janeiro a setembro de 2022, o seguro fiança locatícia arrecadou R$ 896 milhões em todo Brasil, representando um crescimento de 20,1% sobre igual período do ano passado.

“O mercado segurador tem se dedicado cada vez mais para tornar o seguro fiança locatícia acessível para todos os públicos, lançando novos produtos, aperfeiçoando a forma de precificação, parcelamento e novas coberturas. Um fator que impactou no crescimento do seguro fiança foi a pandemia. Os locadores, em diversas situações se viram desamparados quando do acionamento de outras modalidades de garantia”, comenta o vice-presidente da Comissão de Riscos de Crédito e Garantia da Federação Nacional de Seguros Gerais (FenSeg), Átila Santos.

Para o proprietário do imóvel, esta opção é bastante vantajosa, uma vez que, em caso de inadimplência, a seguradora começa a pagar o aluguel imediatamente, enquanto que com a pessoa física do fiador o pagamento só é realizado após o processo judicial. Para receber, o proprietário precisará notificar a falta de pagamento para ser ressarcido. Ou seja, um processo demorado e burocrático.

Atentas a esse cenário, algumas imobiliárias estão aperfeiçoando a modalidade de seguro fiança, com o objetivo de facilitar ainda mais a vida de proprietários de imóveis e clientes.

A Gonzaga Imóveis, por exemplo, tem em seu portfólio de produtos o “Garantia Facilitada”, e o seguro fiança gratuito. O interessado precisa fazer um cadastro com uma seguradora parceira da imobiliária, com base em uma documentação exigida. Quando o cadastro é aprovado, o interessado não precisa mais apresentar um fiador para o seu contrato de locação e nem pagar pelo Seguro-Fiança.

Para isso, é preciso escolher um dos imóveis participantes do Seguro-Fiança Gratuito da Gonzaga e o mesmo precisa estar dentro do valor estabelecido pela seguradora. A seguradora estabelece o valor máximo de acordo com a sua renda declarada.

A fim de facilitar ainda mais o processo, na Gonzaga a modalidade é válida durante todo o seu período de aluguel. Ou seja, uma vez que é comprovada a renda e aluga com Seguro-Fiança Gratuito, a pessoa conta com esse benefício até o fim do seu contrato de locação.

“Não é de hoje que criamos alternativas que não apenas garantem a tranquilidade no recebimento do aluguel, como também evitam desgastes na relação entre proprietário e inquilino. Sabemos que eventualidades ocorrem, seja uma demissão inesperada ou uma emergência médica que acabam comprometendo a renda do inquilino. Seja qual for o caso, nossa garantia elimina os efeitos de uma eventual inadimplência para dar tranquilidade total ao proprietário, além da segurança necessária para se planejar financeiramente ao longo dos meses, com calma e comodidade. É nosso compromisso garantir o pagamento do aluguel sempre na data acordada”, afirma a Executiva Especialista em Operações Imobiliárias da Gonzaga Imóveis, Lucia Shaicoski.